Od pół roku wynajmuję dwupokojowe mieszkanie i chciałbym podnająć jeden pokój. Czy mogę to zrobić? Czy musze mieć zgodę właściciela?

Aby móc podnająć mieszkanie lub jego część, musisz najpierw zobaczyć, co przewiduje twoja umowa najmu. W twoim przypadku chodzi o częściowy podnajem lokalu mieszkaniowego, a włoskie prawo zakazuje podnajmu całości lokali mieszkaniowych lub scedowania umowy o najem na inną osobę bez powiadomienia właściciela nieruchomości. Natomiast częściowy podnajem jest możliwy tylko i wyłącznie za zgodą wynajmującego.

Jeżeli w twojej umowie o najem nie ma zapisanego wyraźnego zakazu podnajmu części mieszkania, możesz podnająć pokój, ale musisz powiadomić o tym fakcie wynajmującego. W tym celu należy wysłać list polecony z potwierdzeniem odbioru do właściciela, w którym podasz dokładne dane współlokatora, okres długości podpisanej z nim umowy oraz ilość podnajętych lokali.

Okres długości podnajmu nie może być dłuższy od długości twojej umowy o najem.

W przypadku, gdy w twojej umowie zawarto klauzulę o niemożności całościowego lub częściowego podnajmu lokalu, nie będziesz mógł nic zrobić. W przeciwnym wypadku właściciel mieszkania będzie mógł wypowiedzieć ci mieszkanie za nieprzestrzeganie umowy.

Stranieri in Italia